Управляющая компания
жилищно-строительных кооперативов
Лицензия №632 от 26.05.2015г. "На осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД"
Выдана Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области

Управляющая компания
жилищно-строительных кооперативов
Лицензия №632 от 26.05.2015г. "На осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД"
Выдана Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области

г. Каменск-Уральский, ул. Каменская, 101

Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно)
8 (343-9) 37-01-07; 8 (950) 204-44-94
Диспетчер лифтовой аварийной службы
8 (343-9) 370 - 888

Полезная информация

Информация для собственника

Что такое взнос на капремонт общего имущества в многоквартирном доме? Как не ошибиться с выбором способа накопления фонда капремонта и как правильно оформить протокол общего собрания собственников? Ответы на эти и многие другие вопросы о работе формирующейся системы капремонта можно найти на официальном сайте регионального оператора – Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области: www.fkr66.ru

Напомним, до 29 августа 2014 года собственникам помещений в многоквартирных домах предстоит принять решение о том, каким способом они будут формировать фонд капитального ремонта. Как уже сообщалось ранее, это может быть специальный счет отдельного дома, либо «общий котел» на счете регионального оператора.
Несмотря на то, что минимальная сумма взноса для всех одинакова, каждый из указанных способов накопления имеет свои особенности и предполагает разную меру ответственности за своевременное и полное выполнение работ. Таким образом, собственникам предоставляется выбор – взять на себя ответственность за судьбу дома, (от начисления и сбора взносов, до выбора подрядчика и контроля качества выполненных ими работ) или просто передать эти полномочия региональному оператору.
Для того чтобы в дальнейшем, - при подаче заявки в Фонд, либо открытии спецсчета в банке, - решение собрания было признано легитимным, оно должно быть правильно оформлено. Собственники ниже могут ознакомиться с документами, правилами заполнения протоколов и скачать их для практического применения.

Памятка для собственника
ИНФОРМАЦИЯ для собственников помещенийв многоквартирных домах
Памятка собственника. Календарный план действий

ǀ.
ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ, ВЛАДЕЛЕЦ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР (УК, НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ):

ǀǀǀ.
ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СЧЕТЕ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

Напоминаем также, что с перечнем домов, включенных в Региональную программу капремонтов на 2015-2044гг. граждане могут ознакомиться в разделе «Капремонт» на официальном сайте Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области http://energy.midural.ru

Часто задаваемые вопросы

1. Многоквартирный дом, в котором я проживаю, отсутствует в региональной программе капитального ремонта. Что делать?

на основании сведений, предоставленных муниципальными образованиями, в проект региональной программы капитального ремонта были включены все многоквартирные дома, за исключением:

1) домов, официально признанных аварийными и подлежащих сносу;
2) ветхих домов;
3) домов блокированной застройки;
4) домов, помещения в котором принадлежат одному собственнику.
Если Ваш многоквартирный дом не является одним из подлежащих исключению и, тем не менее, отсутствует в проекте программы, необходимо сообщить в орган местного самоуправления муниципального образования, где находится Ваш дом, о выявленной неточности.
После проведения сверки в региональную программу будут внесены изменения.


2. В региональной программе указано проведение капитального ремонта отдельных конструктивных элементов дома, которого в действительности не было. Что делать?

Сведения о проведенном капитальном ремонте отдельных конструктивных элементов многоквартирных домов указаны в проекте региональной программы на основании сведений, предоставленных муниципальными образованиями.

В случае выявления неточностей необходимо направить замечания ворган местного самоуправления муниципального образования, где находится Ваш дом.После проведения сверки в региональную программу будут внесены изменения.


3.В региональной программепроведение капитального ремонта предусмотрено лишь в 2028 году. Наш дом уже сейчас требует капитального ремонта. Что необходимо сделать, чтобы провести ремонт раньше?

Значительная часть жилищного фонда Свердловской области требует проведение капитального ремонта уже сейчас. Одновременный капитальный ремонт в условиях отсутствия достаточных фондов капитального ремонта невозможен. Исходя из этого, проектом региональной программы предусматривается капитальный ремонт в течение 30 лет с очередностью, предусмотренной региональным законодательством (об этом см. ниже).

Тем не менее, по инициативе собственников помещений многоквартирного дома возможно проведение капитального ремонта в более ранний период в следующих ситуациях.
Во-первых, в случае выбора специального счета в качестве способа формирования фонда капитального ремонта.
Во-вторых, если в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран так называемый «общий котел» под управлением регионального оператора, то собственники помещений могут принять решение о сборе дополнительных средств (наряду с уплачиваемым региональному оператору минимальным взносом). После проведения капитального ремонта региональный оператор проведет зачет стоимости такого ремонта.

4. На основании каких требований определена очередность капитального ремонта многоквартирных домов в Свердловской области?

В соответствии со статьей 9 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» критериями очередности капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах являются:

1) год постройки многоквартирного дома;
2) физический износ общего имущества в многоквартирном доме;
3) год проведения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
4) наличие коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг;
5) полнота поступления взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме.

 

ПН-ЧТ с 08:00 до 17:00
ПТ с 08:00 до 16:00
обед с 13:00 до 14:00

Copyright © УК ЖСК 2012
Разработка сайта, CMS SiteEdit
Яндекс.Метрика